家主とテナントは、また、賃貸人と賃借人、その関係が契約に拘束されている不動産のリースの当事者と 家主または賃貸人は、土地や建物などの肉体的なものであれ、共通または方法の権利などの無形のものであれ、不動産の所有者または所有者として、リース、リース契約、または他の人、テナント、または賃借人が、通常は家賃の支払い時に、指定された期間にわたって不動産の排他的な所有および使用を楽しむことを可能にするための他の手段を通じて同意します。 一般的に言えば、任意の人は、いくつかのコモンローと法定資格と例外がありますが、リースを付与または取ることができます（特に未成年者、外国人、重罪人、合法的に非常識な人などに関して）。). また、一般的に言えば、プロパティの関心の任意の所有者は、彼自身に等しいか、またはそれ以下の任意の不動産のための有効なテナントを付与するこ

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財産法：家主とテナント

英米法では、料金よりも少ない所有権の利益は、関心の所有者の生活に限定される必要はありません。..

テナントの主な形態は次のとおりです：(1)”一定期間のリース”は、週以下の短いか、または数百年の間、任意の一定期間付与することができます。 固定期間のテナンシーは、期間の満了とともに自動的に終了します。 （2）”定期的なテナント”—毎年、四半期、毎月、毎週、またはいくつかの他の期間のために付与された—家主やテナントのいずれかによって与えられた終了する 事前通知の一定の必要な期間は、法律および相互の同意によって支配されます。 (3)”自由にテナント”は、家主とテナントの両方の意志で耐えます。 このようなテナントは比較的まれですが、一時的な必需品を満たすために使用されることがあります。 家賃が合意されていない場合、家主は使用と職業の補償を受ける権利があります。 (4)”sufferanceのテナント”は、テナントが合法的な手段によって所有されたが、彼の財産が終了した後、”保持している”または占領に残っているものであり、テナントは”sufferanceのテナント”とみなされ、不法侵入者ではない。 テナントは、自由にテナントのように、容易に定期的なテナントに変換され、テナントは同様に使用と職業のための補償を支払う責任があります。 特定の状況下では、彼はそのような二重家賃などの罰則の対象となることがあります。

リースまたはテナントは、それが付与された固定期間の満了、終了通知の満了、または没収によって終了することができます。 テナントが家賃を支払うことに失敗したり、彼の契約のいずれかを壊した場合、リースにリースの没収のための明示的な規定を挿入するのが普通です。 没収の権利が発生した場合、それを強制するかどうかを決定するために家主にあります。 ほとんどの場合、彼はテナントに違反を特定する通知を提供する必要があり、可能であれば是正する必要があり、必要に応じて補償を必要とします。 家主が家賃の滞納が支払われるまでテナントの所有する個人財産に入り、押収し、保持する可能性があるという苦痛の古代の救済策は、かなりの数で廃止されているが、いくつかの管轄区域では依然として利用可能であり、債務の回収のための通常の法的プロセスとテナントの排出のための要約手続きのみを残している。