”Vi kommer att bygga ett omfattande cancercenter, säger Bansal. ”Vi kommer verkligen att kunna möta behoven hos invånarna i Alexandria på poliklinisk och inpatientbasis.”

Bansal ombads att förklara varför det kommer att finnas färre patientbäddar på det nya sjukhuset än de 318 bäddarna på den befintliga platsen på Seminary Road.

det nuvarande sjukhuset fungerar faktiskt som en anläggning med 240 bäddar eftersom många sängar finns i delade rum och ytterligare 72 bäddar är för observation, svarade Bansal. I den nya anläggningen kommer endast patienter att ligga i sjukhussängarna, medan patienter som behöver observeras kommer att ligga någon annanstans.

” För närvarande tjänar vi bara cirka 168 patienter . Vi ökar faktiskt våra patientbäddar med mer än 60 sängar, ” sa Bansal.

en annan fråga som kom upp vid mötet gällde tidpunkten för att öppna den nya anläggningen och stänga seminariets vägplats och om Alexandria skulle vara utan ett fungerande sjukhus när som helst i processen.

” det nuvarande sjukhuset kommer att vara i drift under utformningen och byggandet av det nya sjukhuset,” sade McDuffie. ”Under kvartalet 2021 kommer vi att börja den detaljerade designen. Vi ser att processen kommer att slutföras runt Q1 2023. Sjukhusets beläggning kommer att vara i Q1 2028. Det finns en separat process för Seminary Road.”

stadschef Mark Jinks förklarade stadens roll i det offentlig-privata partnerskapet och sa att staden kommer att använda skatteintäkter som kommer att genereras från projektet för att betala för sin investering på 130 miljoner dollar.

” Vi har pratat om detta sedan 2004. Frågan är inte om staden ska investera, men hur mycket ska staden investera, ” Jinks sa.staden Alexandria kommer att ge 76 miljoner dollar för vägar, avlopp, en park och andra infrastrukturartiklar och ytterligare 54 miljoner dollar för att köpa mark och parkering, för totalt 130 miljoner dollar, enligt stadschefen.

”staden kommer att hjälpa till i sina investeringar på 1 miljard dollar”, säger Jinks. ”Detta projekt kommer inte att dra på den allmänna fonden i staden.”

Jinks sade obligationer kommer att utfärdas för att täcka $130 miljoner, och obligationerna kommer att betalas ut med hjälp av skatteintäkter från utvecklingen på webbplatsen under en 20 – till 30-årsperiod.

”vi förväntar oss att skatteintäkterna genererar cirka 778 miljoner dollar under en 30-årsperiod”, säger Jinks. ”Vi kommer att kunna finansiera återbetalning av obligationer och lämna mer än 600 miljoner dollar för staden Alexandria. Detta kommer att generera pengar till stadens allmänna fond.”

en frågeställare vid mötet frågade Jinks om stadens fastighetsägare skulle sluta betala räkningen om den beräknade skatten som genereras från webbplatsen faller väl under förväntningarna. Stadschefen svarade att staden skulle upprätta en samhällsutvecklingsmyndighet, med möjlighet att lägga till 25 cent till fastighetsskattesatsen endast vid Landmark, om webbplatsen inte genererar den förväntade mängden skatteintäkter.

trots upp till 2500 projicerade nya bostadsenheter planerade för platsen kräver projektet inte att en ny skola ska byggas. Istället är civic use-anläggningen i projektet planerad att vara en brandstation med prisvärda bostäder på toppen.

stadsplanerare noterade bristen på en skola på platsen under planeringsprocessen, men det fanns inte plats på platsen för både en skola och en brandstation och beslutet att inkludera en brandstation baserades på samhällsinsats, chef för avdelningen för planering och zonering Karl Moritz sa.

projektet kommer också att resultera i vissa förändringar i närliggande väginfrastruktur, inklusive borttagning av en ramp över Duke Street till Landmark parkeringen.

” det blir mer inbjudande. Vi kommer att introducera fler trafikljus; trafikmönster kommer att förändras, ” sa Bunker. ”…Att ta bort rampen gör det lättare för människor att korsa och gör Landmark mer en del av grannskapet.”

Även om det inte finns någon specifik design på plats ännu för den nya central plaza, sa Bunker att det kommer att finnas en mängd rent offentliga utrymmen och möjligheten att stänga gator inom komplexet för att ha levande musik och bondens marknader.

”vi vill att detta ska vara en samlingsplats”, sa Bunker. ”Vi vill att detta ska vara en plats där människor kan kasta en frisbee. … Folk skulle säga, ’ Vill du träffas?’och de skulle säga,’ Låt oss träffas på Landmark.'”