bérbeadó és bérlő
bérbeadó és bérlő, más néven bérbeadó és bérlő, a felek a lízing az ingatlan, amelynek kapcsolata köti szerződés. A bérbeadó, vagy bérbeadó, mint egy ingatlan tulajdonosa vagy birtokosa—akár anyagi, például földek vagy épületek, vagy incorporeal, mint például a közös vagy az út jogai—bérlettel, bérleti szerződéssel vagy más eszközzel állapodik meg, amely lehetővé teszi egy másik személy, a bérlő vagy bérlő számára, hogy egy meghatározott időszakra élvezze az ingatlan kizárólagos birtoklását és használatát, általában bérleti díj megfizetése után. Általánosságban elmondható, hogy bármely személy megadhatja vagy bérbe veheti, bár számos közjogi és törvényi képesítés és kivétel van (különösen a kiskorúak, idegenek, bűnözők, a legálisan őrült, et al.). Is, általánosságban elmondható, hogy minden tulajdonos érdeke, hogy ingatlant adhatnak érvényes bérleti bármilyen ingatlan kisebb vagy egyenlő, mint a saját, így egy személy, aki csupán egy bérleti magát adhatnak egy subtenancy minden időszakban azonos vagy rövidebb, mint a saját bérletet.
a fő bérleti formák a következők: (1) A “bérleti egy meghatározott időszakra” adható bármely bizonyos időszakra, akár egy hét, akár kevesebb, akár több száz évig. A rögzített időszakra vonatkozó bérleti díjak automatikusan megszűnnek az időszak lejártával. (2) A”időszakos bérleti” —nyújtott éves, negyedéves, havi, heti, vagy valamilyen más időszakban—folytatódik a végtelenségig, amíg véget ért egy értesítést, hogy kilép adott vagy bérbeadó vagy bérlő. Az előzetes értesítés egy bizonyos kötelező időszakára a jog és a kölcsönös egyetértés irányadó. (3) a” bérleti akarat ” megmarad mind a bérbeadó, mind a bérlő akaratában. Az ilyen bérleti díjak viszonylag ritkák, de néha ideiglenes szükségletek kielégítésére használják. Ha nem állapodnak meg bérleti díjról, a bérbeadó jogosult a használatért és a foglalkozásért járó kártérítésre. (4) a” Sufferance bérleti “az egyik, amelyben a bérlő birtokába került törvényes eszközökkel, de” tartja át, “vagy marad a foglalkozás, miután a birtok véget ért; a bérlő tekinthető” bérlő sufferance”, nem birtokháborító. A bérleti abban, hogy kínozzon, mint egy bérleti lesz, könnyen átalakítható egy időszakos bérleti; valamint a bérlő hasonlóképpen köteles ezért kártérítést fizetni, amely használja majd a megszállás. Bizonyos körülmények között szankciókat szabhat ki, például kettős bérleti díjat.
a lízing vagy a bérleti szerződés megszűnhet a határozott időtartam lejártával, amelyre azt megadták, felmondási idő lejártával vagy elvesztéssel. A lízingbe szokásos a bérleti díj kifejezett rendelkezése a bérleti díj elvesztéséről, ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, vagy megszegi bármelyik szövetségét. Ha elévülési jog merül fel, a bérbeadó feladata annak eldöntése, hogy végrehajtja-e vagy sem. A legtöbb esetben köteles a bérlőnek értesítést küldeni a jogsértésről, amely előírja, hogy lehetőség szerint helyre kell állítani, szükség esetén kártérítést igényel. Az ősi orvosság a szorongás, amellyel a bérbeadó esetleg be, megragadják, és megtartják a személyes tulajdon birtokában a bérlő, amíg hátralékok fizettek még mindig elérhető egyes joghatóságokban, bár jelentős számban már eltörölték, így csak a szokásos jogi eljárások behajtására adósság és az összefoglaló eljárás kidobása a bérlő.
Leave a Reply