Med Nord-Texas boligpriser som tar av igjen, Er Dallas-Fort Worth-området et av de mest overvurderte boligmarkedene i landet, ifølge En ny rapport Fra Fitch Ratings.Wall Street firmaet anslår AT d-FW-området hjem prisene er 15% til 19% overvurdert.Fitch Ratings anslår i sin nyeste Bærekraftige Boligprisrapport at prisene i omtrent en fjerdedel AV amerikanske metroområder er 10% eller mer overvurdert.Las Vegas og Austin er de mest overopphetede markedene med boligpriser mer enn 24% overvurdert, ifølge den nye studien.Fitch Ratings fant at COVID – 19-pandemien ikke har påvirket landsomfattende boligprisvekst så langt. Homebuyer etterspørselen øker i forstadsområder, sa det.»Boligkjøpere viser økt interesse for forstadsområder i forhold til tett befolkede urbane byer drevet av de hidtil usete lave boliglånsrentene, ønsket om mer romslige steder og økt arbeid fra hjemmet aktivitet,» Sa Fitch Ratings senior direktør Suzanne Mistretta i en uttalelse.På midyear steg boligeiendom landsomfattende til nesten 68%, det høyeste nivået på mer enn et tiår.»økningen i etterspørselen kombinert med en nedgang i børsnoterte boliger som forårsaker boligpriser i forstadsområder for å akselerere,» sa forskerne. «Ubalansen i tilbud og etterspørsel i boligmarkedet er primært ansvarlig for den oppadgående banen i boligprisene.»Nord-Texas median hjem salg priser hoppet 10% i September fra året før, og er opp 6% år-over-år for de første ni månedene av 2020.Fitch Ratings har rød-flagget d-FW hjem priser i flere år på grunn av rask vekst. Det siste estimatet av hvor mye markedet er overvurdert var høyere enn de siste to årene.I de siste fem årene har medianprisen på eneboliger solgt av lokale eiendomsmeglere økt med mer enn 40%.med millioner Av Amerikanere ute av arbeid på grunn av pandemien og resulterende lavkonjunktur, Advarer Fitch Ratingsanalytikere om at boligprisene i enkelte markeder til slutt kan lide.»Til Tross for den positive banen i boligprisene på grunn av lave boliglånsrenter og ubalanse i etterspørsel/tilbud, er vårt syn på bærekraftige priser mer tilpasset underliggende grunnleggende som inntekt og arbeidsledighet,» sier den nye forskningsrapporten. «Med mindre disse økonomiske grunnleggende forbedre og er mer støttende for oppadgående hjem prisbevegelser, Fitch markedsverdi nedgang forutsetninger vil trolig forbli på 4% til 5%.»

Sysselsetting I D-FW-området har falt med om lag 140.000 jobber i det siste året, ifølge de siste estimatene.Men på grunn av fortsatte trekk til området fra ut av staten og rekord lave boliglånskostnader, har etterspørselen Etter boliger I Nord-Texas eksplodert de siste månedene.September så en 27% år-over-år økning i salget Av North Texas eneboliger av eiendomsmeglere.En annen Ny Studie Av Attom Data Solutions fant at hjemmemarkedene som er mest utsatt for pandemien, er I Nordøst – og Midtatlantiske stater.»det AMERIKANSKE boligmarkedet fortsetter å vise bemerkelsesverdig motstandskraft i en tid med utbredt økonomiske problemer og høy arbeidsledighet som stammer fra viruspandemien,» Sa Attom Datas Todd Teta i rapporten. «Men midt i fortsatte prisgevinster står lommer rundt om i landet større risiko for fall, spesielt I Og Rundt Nordøst.»det er mye usikkerhet fremover, spesielt hvis en annen virusbølge treffer,» sa han. Fort Worth og Austin var begge hjemmemarkeder Som Attom Data vurdert minst utsatt fra pandemien. Dallas County og Collin County ble også vurdert til lavere risiko i rapporten.New York City, Baltimore, Philadelphia og Washington, DC, var blant boligmarkedene mest truet, ifølge forskerne.