Das Grundsteuersystem in Idaho ist eine Hauptfinanzierungsquelle für viele Dinge. Zum Beispiel öffentliche Dienste auf lokaler Ebene, Schulbezirke und Kommunalverwaltungen.

Darüber hinaus finanzieren Steuern auf Immobilien auch langfristige Investitionen wie Infrastrukturentwicklung und Kapitalprojekte. Im Jahr 2015 sammelte der Idaho Taxing District 1,6 Milliarden Dollar an Grundsteuern. Kommunalverwaltungen nahmen eine 26.7 Prozent Anteil, während die Bezirksregierung steckte 26,4 Prozent. Schulbezirke nahmen den Löwenanteil der Einnahmen ein – mit einem Anteil von 30,1 Prozent.

Die Steuern im Vereinigten Königreich sind im Vergleich zum Rest der Nation relativ niedrig. Während ein typischer Hausbesitzer in Idaho jedes Jahr 1.276 US-Dollar zahlt, zahlt der durchschnittliche Hausbesitzer anderswo 920 US-Dollar mehr.

Befreiung der Hausbesitzer in Idaho

Ein Grund, diesen signifikanten Unterschied in der Grundsteuer zu erklären, ist die Befreiung des Hausbesitzers. Die Befreiung, die für das Jahr 2018 auf einen Wert von 100.000 US-Dollar begrenzt ist, befreit alle inhabergeführten Hauptwohnsitze um fünfzig Prozent des Marktwerts der Immobilie.

Schauen wir uns die Grundsteuern in Idaho etwas genauer an.

Wie funktionieren Idaho Grundsteuern?

Hausbesitzer können Idaho Grundsteuern in zwei Raten zahlen. Die erste Rate ist jeweils am 20.Dezember fällig, die zweite am 20.Juni.

Die erhobenen Steuern basieren auf dem vollen Marktwert Ihrer Immobilie. Jeder Landkreis hat einen Gutachter, der hilft, den vollen Marktwert jeder Immobilie zu bestimmen. Im Allgemeinen verwendet der County Assessor Vergleichsdaten von kürzlich verkauften Häusern, um den Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln.

Sobald der Wert bewertet wurde, können nur dann Ausnahmen angewendet werden. Im Bundesstaat Idaho ist die größte Steuerbefreiung die Befreiung des Hausbesitzers.

Wie bereits erwähnt, entspricht es fünfzig Prozent des Wertes des Hauses und einem Hektar Land und kann nur auf einem eigengenutzten Hauptwohnsitz beansprucht werden.

Die Befreiung des Hausbesitzers gilt für Personen, die in der von ihnen gekauften Immobilie wohnen. Für Personen, die Immobilien als Investition kaufen möchten und Mieter in der Immobilie haben, ist diese Befreiung des Hausbesitzers jedoch nicht verfügbar.

Schauen wir uns ein Beispiel an. Wenn Ihr Haus bewertet und bewertet wird $ 200,000 dann mit der 50% Hausbesitzer Ausnahme wäre Ihr gesamter steuerpflichtiger Wert $ 100,000. Andere Sonderausnahmen stehen bestimmten Gruppen zur Verfügung, die die Einkommensanforderungen erfüllen, darunter Witwen und Witwer, blinde Hausbesitzer, Minderjährige ohne Eltern, ehemalige Kriegsgefangene und Menschen ab 65 Jahren.

Zusätzlich zum Basissteuersatz der Stadt / des Landkreises sind in der Regel zusätzliche Zusatzgebühren zu beachten, z. B. Anleihen und Ergänzungen.

Hier ist ein Beispiel für die Steuerrechnung eines tatsächlichen Mietobjekts:

Codebereich: 01-44

Gesamtbewertungswert: $ 182,300

Befreiung des Hausbesitzers: -0- (weil es nicht vom Eigentümer genutzt wird)

Boise City: 1,297.42

Schule #1 M & O: 621.53

Schule #1 Bond: 127.61

Schulzuschlag: 98.22

Schule #1 Andere: 1.95

Ada County: 538.43

Ada Co Highway: 168.41

College of Western Idaho: 27.99

Notfallmedizin: 26.62

Dry Creek Cemetery: 6.84

Mückenbekämpfung: 5.16

Gesamtbezirksabgabe = .016018432

Plus Zertifizierungen & Sonderbewertungen:

Entwässerungsbezirk #2: 6.50

Insgesamt fällige Steuer: $ 2,926.68

Idaho Grundsteuern nach Landkreis

Da Idaho mehrere Steuerbezirke hat, variieren die Steuersätze häufig. Städte erheben in der Regel höhere Steuersätze als ländliche Gebiete. Der durchschnittliche landesweite städtische Steuersatz liegt bei 1,511 Prozent, während der ländliche Steuersatz 0,994 Prozent beträgt.

Ada County Grundsteuer

Ada County liegt im südwestlichen Teil des Staates. Nach jüngsten Schätzungen hat die Grafschaft eine Bevölkerung von 420.000 Menschen. Damit ist es Idahos bevölkerungsreichste Grafschaft. Der Grundsteuersatz des Landkreises beträgt 0,77 Prozent und belegt damit den elften Platz im Bundesstaat in Bezug auf die höchsten Steuersätze.

Die durchschnittliche jährliche Grundsteuerzahlung in der Grafschaft beträgt 1.544 USD.

Canyon County Property Tax

Canyon County liegt am westlichen Ende des wunderschönen Treasure Valley im Herzen von Idaho. Mit 0,94% hat die Grafschaft den höchsten durchschnittlichen Grundsteuersatz im Bundesstaat.

Aber, weil sein Median Hauswert niedrig ist ($ 131.300), ist die Median Grundsteuerzahlungen immer noch unter dem Durchschnitt ($ 1.240).

Grundsteuer von Latah County

Latah County liegt in der nördlichen Zentralregion des Bundesstaates. Der durchschnittliche effektive Steuersatz des Landkreises beträgt 0,83%. Die durchschnittliche Grundsteuerzahlung in Latah County beträgt 1.634 USD.

Nez Perce County Grundsteuer

Nez Perce County liegt in der nördlichen Zentralregion des Staates. Es ist das vierthöchste im Staat in Bezug auf den durchschnittlichen effektiven Grundsteuersatz (0,92%). Und bei $ 1.551 jährlich, rangiert es an dritter Stelle im Staat in Bezug auf die mittlere Grundsteuerzahlung.

Bonner County Grundsteuer

Bonner County liegt im nördlichen Teil von Idaho. Mit nur 0,56% hat es den 8. niedrigsten effektiven Steuersatz im Staat. Das ist fast die Hälfte des Landesdurchschnitts. Der mittlere Hauswert beträgt 210.000 US-Dollar. Bei diesem Wert würden die Grundsteuern etwa 1.175 US-Dollar betragen.

Bingham County Grundsteuer

Bingham County ist die 12. größte Grafschaft des Staates und liegt im Südosten des Staates. Der durchschnittliche Gesamtsteuersatz in der Grafschaft beträgt 1,6%.

Twin Falls County Grundsteuer

Twin Falls County liegt im südlichen zentralen Teil des Staates. Der effektive Steuersatz des Landkreises liegt leicht über dem Landesdurchschnitt (0,82%). Aber mit einem niedrigeren mittleren Hauswert sind die mittleren Grundsteuern auch niedriger ($ 1.226).

Bannock County Property Tax

Bannock County ist ein County im Südosten des Bundesstaates. Mit einem Steuersatz von 0,92% belegt es den 3. Platz in Bezug auf die höchsten Grundsteuern des Staates. Ein Hausbesitzer mit einem Haus im Wert von 100.000 US-Dollar würde jährlich 1.840 US-Dollar an Grundsteuern zahlen.

Dieser Betrag würde jedoch je nach Standort der Immobilie stark variieren. Im Bannock County, Der durchschnittliche städtische Grundsteuersatz ist ungefähr doppelt so hoch wie der durchschnittliche ländliche Satz.

Bonneville County Grundsteuer

Bonneville County, im Südosten von Idaho, ist Teil des oberen Snake River Valley. Jüngste Schätzungen beziffern die Bevölkerung des Landkreises auf rund 110.089. Der durchschnittliche effektive Grundsteuersatz in der Grafschaft beträgt 0,77%.

Bei dieser Rate, erwarten Sie, $ 1.202 jährlich in Grundsteuern zu zahlen, wenn Sie ein Haus im Wert von $ 160.000 haben.

Die hierin enthaltenen Informationen sind keine Steuerberatung und ersetzen auch keine Steuerberatung. Wenn Sie spezielle Fragen haben, wenden Sie sich bitte an die staatliche Steuerkommission von Idaho, um mehr zu erfahren.