El sistema de impuestos a la propiedad en Idaho es una fuente principal de financiación para muchas cosas. Por ejemplo, servicios públicos a nivel local, distritos escolares y gobiernos locales.

Además, los impuestos sobre la propiedad también financian las inversiones a largo plazo, como el desarrollo de infraestructura y los proyectos de capital.

En 2015, el distrito de impuestos de Idaho recaudó 1 1.6 mil millones en impuestos a la propiedad. Los gobiernos municipales tomaron un 26.7 por ciento de participación, mientras que el gobierno del condado se embolsó el 26,4 por ciento. Los distritos escolares se llevaron la mayor parte de los ingresos, con una participación del 30,1 por ciento.

Los impuestos en el estado de Gem son relativamente bajos en comparación con el resto de la nación. Mientras que un propietario típico de Idaho paga 1 1,276 cada año, el propietario promedio en otros lugares paga 9 920 más.

Exención de propietarios de vivienda en Idaho

Una razón para explicar esta diferencia significativa en el impuesto a la propiedad es la exención del propietario de vivienda. La exención, limitada a un valor de 1 100,000 para el año 2018, exime a todos los residentes primarios ocupados por el propietario en un cincuenta por ciento del valor de mercado de la propiedad.

Echemos un vistazo a los impuestos a la propiedad de Idaho con un poco más de detalle.

¿Cómo funcionan los Impuestos a la Propiedad de Idaho?

Los propietarios de viviendas pueden pagar los impuestos a la propiedad de Idaho en dos cuotas. La primera entrega vence el 20 de diciembre de cada año, mientras que la segunda entrega vence el 20 de junio.

Los impuestos recaudados se basan en el valor total de mercado de su propiedad. Cada condado tiene un asesor que ayuda a determinar el valor total de mercado de cada propiedad. En términos generales, el asesor del condado utiliza datos comparativos de casas vendidas recientemente para determinar el valor de mercado de su casa.

Una vez que se ha evaluado el valor, solo entonces se pueden aplicar exenciones. En el estado de Idaho, la exención de impuestos más grande es la exención del propietario de vivienda.

Como ya se mencionó, es igual al cincuenta por ciento del valor de la casa y un acre de tierra y solo se puede reclamar en una residencia principal ocupada por el propietario.

La exención de propietario de vivienda es para personas que viven en la propiedad que han comprado. Sin embargo, para las personas que buscan comprar bienes raíces como inversión y tienen inquilinos que viven en la propiedad, esta exención de propietario no está disponible.

echemos un vistazo a un ejemplo. Si su casa está evaluada y valorada en 2 200,000, entonces con la excepción del 50% de propietario de vivienda, su valor total imponible sería de 1 100,000.

Existen otras exenciones especiales para ciertos grupos que cumplen con los requisitos de ingresos, incluidos viudos y viudas, propietarios ciegos, menores sin padres, ex prisioneros de guerra y personas de 65 años o más.

Además de la tasa impositiva base de la ciudad/condado, generalmente hay cargos adicionales que debe tener en cuenta, como Bonos y Suplementos.

Este es un ejemplo de la factura de impuestos de una propiedad de alquiler real:

Código de Área: 01-44

Valor total de tasación: 1 182,300

Exención de propietario: -0 – (porque no está ocupado por el propietario)

Ciudad de Boise: 1,297.42

Escuela #1 M& O: 621.53

Bono de Escuela #1: 127.61

Suplemento de escuela: 98.22

Escuela #1 Otro: 1.95

Condado de Ada: 538.43

Carretera Ada Co: 168.41

Colegio de Idaho Occidental: 27.99

Medicina de emergencia: 26.62

Cementerio de Dry Creek: 6.84

Reducción de mosquitos: 5.16

Tasa Total del Distrito = .016018432

Certificaciones más & Evaluaciones especiales:

Distrito de drenaje # 2: 6.50

Impuestos totales adeudados: $2,926.68

Impuestos a la propiedad de Idaho por Condado

Dado que Idaho tiene varios distritos tributarios, las tasas impositivas a menudo varían. En general, las ciudades cobran tasas impositivas más altas que las zonas rurales. La tasa impositiva urbana promedio a nivel estatal es de 1.511 por ciento, mientras que la tasa rural es de 0.994 por ciento.

Impuesto a la propiedad del Condado de Ada

El condado de Ada se encuentra en la parte suroeste del estado. Según estimaciones recientes, el condado tiene una población de 420,000 personas. Esto lo convierte en el condado más poblado de Idaho. La tasa de impuesto a la propiedad del condado es de 0.77 por ciento, ubicándola en el undécimo lugar en el estado en términos de las tasas de impuestos más altas.

El pago medio anual del impuesto a la propiedad en el condado es de 1 1,544.

Impuesto a la propiedad del Condado de Canyon

El condado de Canyon está ubicado en el extremo oeste del hermoso Valle del Tesoro en el corazón de Idaho. Con un 0.94%, el condado tiene la tasa de impuesto a la propiedad promedio más alta del estado.

Pero, debido a que el valor medio de su vivienda es bajo (1 131,300), los pagos medios del impuesto a la propiedad todavía están por debajo del promedio (1 1,240).

Impuesto a la propiedad del Condado de Latah

El condado de Latah se encuentra en la región centro norte del estado. La tasa impositiva efectiva promedio del condado es de 0.83%. El pago medio del impuesto a la propiedad en el condado de Latah es de 1 1,634.

Impuesto a la Propiedad del Condado de Nez Perce

El condado de Nez Perce se encuentra en la región centro norte del estado. Se ubica como el cuarto más alto del estado en términos de la tasa efectiva promedio del impuesto a la propiedad (0.92%). Y con $1,551 anuales, ocupa el tercer lugar en el estado en términos de pago medio del impuesto a la propiedad.

Impuesto a la Propiedad del Condado de Bonner

El condado de Bonner se encuentra en la parte norte de Idaho. Con solo el 0,56%, tiene la octava tasa impositiva efectiva más baja del estado. Eso es casi la mitad de la media del país. El valor medio de la vivienda es de 2 210,000. A ese valor, los impuestos a la propiedad serían de aproximadamente 1 1,175.

Impuesto a la propiedad del Condado de Bingham

El condado de Bingham es el 12o condado más grande del estado y se encuentra en la región sureste del estado. La tasa impositiva total promedio en el condado es de 1.6%.

Impuesto a la propiedad del Condado de Twin Falls

El condado de Twin Falls se encuentra en la parte sur central del estado. La tasa impositiva efectiva del condado está ligeramente por encima del promedio estatal (0.82%). Pero con un valor medio de la vivienda más bajo, los impuestos medios a la propiedad también son más bajos ($1,226).

Impuesto a la propiedad del Condado de Bannock

El condado de Bannock es un condado ubicado en la región sureste del estado. Con una tasa impositiva del 0,92%, ocupa el 3er lugar en términos de los impuestos a la propiedad más altos del estado. Un propietario de una casa con un valor de home 100,000 pagaría annually 1,840 anuales en impuestos a la propiedad.

Sin embargo, esta cantidad variaría mucho dependiendo de la ubicación de la propiedad. En el condado de Bannock, la tasa promedio del impuesto a la propiedad urbana es aproximadamente el doble de la tasa promedio rural.

Impuesto a la Propiedad del Condado de Bonneville

El Condado de Bonneville, en el sureste de Idaho, es parte del Valle Superior del río Snake. Estimaciones recientes sitúan la población del condado en alrededor de 110.089 habitantes. La tasa efectiva promedio del impuesto a la propiedad en el condado es de 0.77%.

A esa tasa, espere pagar annually 1,202 anuales en impuestos a la propiedad si tiene una casa que vale $160,000.

La información contenida en este documento no es asesoramiento fiscal, ni es un sustituto del asesoramiento fiscal. Si tiene preguntas específicas, comuníquese con la Comisión de Impuestos Estatales de Idaho para obtener más información.