Le système d’impôt foncier de l’Idaho est une source principale de financement pour beaucoup de choses. Par exemple, les services publics au niveau local, les districts scolaires et les gouvernements locaux.

En outre, les impôts prélevés sur les biens financent également des investissements à long terme, tels que le développement d’infrastructures et des projets d’immobilisations.

En 2015, le district fiscal de l’Idaho a collecté 1,6 milliard de dollars d’impôts fonciers. Les gouvernements municipaux ont pris un 26.part de 7%, tandis que le gouvernement du comté empochait 26,4%. Les districts scolaires ont pris la part du lion des revenus – représentant une part de 30,1%.

Les impôts dans l’État de Gem sont relativement bas par rapport au reste de la nation. Alors qu’un propriétaire typique de l’Idaho paie 1 276 every chaque année, le propriétaire moyen d’ailleurs paie 920 more de plus.

Exonération des propriétaires en Idaho

L’une des raisons pour expliquer cette différence significative dans l’impôt foncier est l’exonération du propriétaire. L’exemption, plafonnée à une valeur de 100 000 $ pour l’année 2018, exempte tous les résidents principaux occupés par leur propriétaire de cinquante pour cent de la valeur marchande de la propriété.

Jetons un coup d’œil aux taxes foncières de l’Idaho un peu plus en détail.

Comment fonctionnent les taxes foncières de l’Idaho?

Les propriétaires peuvent payer les impôts fonciers de l’Idaho en deux versements. Le premier versement est dû le 20 décembre de chaque année tandis que le deuxième versement est dû le 20 juin.

Les taxes prélevées sont basées sur la valeur marchande totale de votre propriété. Chaque comté a un évaluateur qui aide à déterminer la valeur marchande totale de chaque propriété. De manière générale, l’évaluateur du comté utilise des données comparatives provenant de maisons récemment vendues pour déterminer la valeur marchande de votre maison.

Une fois la valeur évaluée, ce n’est qu’alors que des exemptions peuvent être appliquées. Dans l’État de l’Idaho, la plus grande exonération fiscale est l’exonération du propriétaire.

Comme déjà mentionné, il est égal à cinquante pour cent de la valeur de la maison et à un acre de terrain et ne peut être réclamé que sur une résidence principale occupée par son propriétaire.

L’exemption de propriétaire s’applique aux personnes qui vivent dans la propriété qu’elles ont achetée. Cependant, pour les personnes qui cherchent à acheter un bien immobilier en tant qu’investissement et qui ont des locataires vivant dans la propriété, cette exemption de propriétaire n’est pas disponible.

Jetons un coup d’œil à un exemple. Si votre maison est évaluée et évaluée à 200 000 $, à l’exception du propriétaire de 50%, votre valeur imposable totale serait de 100 000 $.

D’autres exemptions spéciales sont accordées à certains groupes qui remplissent des conditions de revenu, notamment les veuves et veufs, les propriétaires aveugles, les mineurs sans parents, les anciens prisonniers de guerre et les personnes âgées de 65 ans et plus.

En plus du taux d’imposition de base de la ville / du comté, il y a généralement des frais supplémentaires à connaître, tels que des obligations et des suppléments.

Voici un exemple de facture d’impôt d’une propriété locative réelle:

Zone de code: 01-44

Valeur imposable totale: 182 300

Exonération du propriétaire : -0- (parce qu’elle n’est pas occupée par son propriétaire)

Ville de Boise: 1 297.42

École #1 M &O: 621,53

École #1 Bond: 127,61

Supplément scolaire: 98,22

École #1 Autre: 1,95

Comté d’Ada: 538,43

Autoroute Ada Co: 168,41

Collège de l’Ouest de l’Idaho: 27,99

Médecine d’urgence: 26,62

Cimetière de Dry Creek: 6,84

Réduction des moustiques: 5,16

Prélèvement total du district =.016018432

Certifications Plus&Évaluations spéciales:

District de drainage # 2: 6,50

Taxe totale à payer: 2 926 $.68

Impôts fonciers de l’Idaho par comté

Étant donné que l’Idaho compte plusieurs districts fiscaux, les taux d’imposition varient souvent. Les villes prélèvent généralement des taux d’imposition plus élevés que les zones rurales. Le taux d’imposition urbain moyen à l’échelle de l’État s’élève à 1,511%, tandis que le taux rural est de 0,994%.

Taxe foncière du comté d’Ada

Le comté d’Ada se trouve dans la partie sud-ouest de l’État. Selon des estimations récentes, le comté a une population de 420 000 habitants. Cela en fait le comté le plus peuplé de l’Idaho. Le taux d’imposition foncière du comté est de 0,77%, ce qui le classe au onzième rang de l’État en termes de taux d’imposition les plus élevés.

Le paiement annuel médian de l’impôt foncier dans le comté est de 1 544 $.

Taxe foncière du comté de Canyon

Le comté de Canyon est niché à l’extrémité ouest de la magnifique Treasure Valley au cœur de l’Idaho. Avec 0,94%, le comté a le taux d’imposition foncier moyen le plus élevé de l’État.

Mais, comme la valeur médiane de sa maison est faible (131 300$), les paiements d’impôt foncier médians restent inférieurs à la moyenne (1 240$).

Taxe foncière du comté de Latah

Le comté de Latah est situé dans la région du centre-nord de l’État. Le taux d’imposition effectif moyen du comté est de 0,83%. Le paiement médian de l’impôt foncier dans le comté de Latah est de 1 634 $.

Taxe foncière du comté de Nez Perce

Le comté de Nez Perce est situé dans la région du centre-nord de l’État. Il se classe au quatrième rang de l’État en termes de taux d’impôt foncier effectif moyen (0,92%). Et à 1 551 annually par an, il se classe au troisième rang de l’État en termes de paiement médian de l’impôt foncier.

Taxe foncière du comté de Bonner

Le comté de Bonner est situé dans la partie nord de l’Idaho. Avec seulement 0,56%, il a le 8ème taux d’imposition effectif le plus bas de l’État. C’est près de la moitié de la moyenne du pays. La valeur médiane de la maison est de 210 000 $. À cette valeur, les taxes foncières seraient d’environ 1 175 $.

Taxe foncière du comté de Bingham

Le comté de Bingham est le 12e plus grand comté de l’État et est situé dans la région sud-est de l’État. Le taux d’imposition total moyen dans le comté est de 1,6%.

Taxe foncière du comté de Twin Falls

Le comté de Twin Falls est situé dans le centre-sud de l’État. Le taux d’imposition effectif du comté est légèrement supérieur à la moyenne de l’État (0,82%). Mais avec une valeur médiane de la maison plus faible, les impôts fonciers médians sont également plus bas (1 226$).

Taxe foncière du comté de Bannock

Le comté de Bannock est un comté situé dans la région sud-est de l’État. Avec un taux d’imposition de 0,92%, il se classe au 3e rang des impôts fonciers les plus élevés de l’État. Un propriétaire ayant une maison d’une valeur de 100 000 $ paierait 1 840 taxes annuellement en taxes foncières.

Cependant, ce montant varierait considérablement en fonction de l’emplacement de la propriété. Dans le comté de Bannock, le taux d’imposition foncier urbain moyen est environ le double du taux rural moyen.

Taxe foncière du comté de Bonneville

Le comté de Bonneville, dans le sud-est de l’Idaho, fait partie de la vallée supérieure de la rivière Snake. Selon des estimations récentes, la population du comté est d’environ 110 089 habitants. Le taux effectif moyen d’imposition foncière dans le comté est de 0,77%.

À ce taux, attendez-vous à payer 1 202 taxes d’impôts fonciers par année si vous avez une maison d’une valeur de 160 000 $.

Les informations contenues dans ce document ne sont pas des conseils fiscaux, elles ne se substituent pas non plus aux conseils fiscaux. Si vous avez des questions spécifiques, veuillez contacter la Commission fiscale de l’État de l’Idaho pour en savoir plus.