올랜도,플로리다. -지난 달 플로리다 부동산 중개인은 서비스 동물과 관련하여 2020 년 7 월 1 일에 발효 된 새로운 법률을 회원들에게 통보했습니다. 으로 문서에서 언급하는 법을 크게 기록 주의 남용”온라인증서,”이는 주 금 표준인지의 여부를 결정하는데 동물은”true”인(ESA)또는 아닙니다.

이 기사는 새로운 법을 무너 뜨립니다. 더 중요한 것은,이 희망이는 데 도움이 부동산을 이해할 수 있는 것과할 수 없습을 요청하는 경우 그들은 처리 임대료에 대한 집주인 및 세입자 진술이 필요한 ESA 준비가 되어 있어야 합니다.

큰 테이크 아웃? 그것은 법의이 부분에서 찾을 수 있습니다:

“감정적인 지원 동물의 등록을 포함하여,모든 종류,제한되지 않는 id 카드,패치,인증서 또는 이와 유사한 등록 인터넷에서 얻은,그 자체로 충분한 정보를 안정적으로 설립하는 사람은 장애 또는 장애 관련 필요를 위한 감정적인 지원 동물입니다.”

법을 무너 뜨리자.

760 항에 의거.27 의 플로리다 법령,”그것은 합법적인 차별의 제공에 주거를 가진 사람은 장애 또는 장애 관련해야한다고 생각하는 사람들이 있다는에서나 언제든지 획득,정서적 지원 동물입니다.”번역:는 경우에 잠재 구매자 또는 세입자는 ESA 거나,모든 지점에서 시간을 가져오는 ESA,주택 공급자지 않을 수도 있 차별합니다.

는 사람,즉,구매자 또는 거주자,장애 또는 장애 관련 필요한 상태를 유지하도록 해야 한다 동물에서 그 또는 그녀를 집으로 합리적인 숙박 시설에서는 주택입니다. 또한 동물에 대해 추가 비용을 청구 할 수 없습니다. 즉,ESA 에 대한 애완 동물 요금/보증금을 청구 할 수 없습니다. 법의이 부분은 기존의 연방법을 효과적으로 반영합니다. (주의:장애가 있는 사람이나 장애로 관련이 필요로하는 어떠한 손상에 대해 책임을 지지 않 수행하는 건물이나 다른 사람에 마련된 그의 혹은 그녀의 ESA.)

그렇다면 주택 제공자는 ESA 를 가진 사람에게 무엇을 요구할 수 있습니까? 법령은 주택 공급자가 설정하려고하는 것과 관련하여 요청 될 수있는 것을 무너 뜨립니다: 하나는 그 사람이 실제로 장애가 있고 두 번째는 ESA 에 대한 장애 관련 필요성입니다. 이 정보는 다른 출처에서 나올 수 있다는 점에 유의해야합니다.

첫 번째:를 설립하는 사람은 장애

지 않을 때는 쉽게 알 수 있 요청”에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 합리적으로 지원하는 사람은 장애가 있다.”법령은 다음을 포함하여 제공 될 수있는 지원 정보를 나열하기 위해 계속됩니다:

1. 결정의 장애에 연방,주 또는 지방 정부 기관
2. 접수의 장애인 혜택 또는 서비스에서 어떤 연방,주 또는 지방 정부 기관
3. 자격요건 증명 주택에 대한 지원 또는 주택권을 받았기 때문에 장애
4. 에서 정보를 자격을 갖춘 전문의, 원격의료 제공자 또는 어떤 다른 유사하게 허가 또는 인증을 개업 또는 공급자에 자신의 직업의 규제 기관에서 또 다른 상태이지만,경우에만 이러한 상태 의사가 제공하는 최소 1 회 이상 임차인에 대한 대면 관리 또는 서비스. 이러한 정보는 신뢰할 수 있는 경우에는 개업 또는 공급자가 개인의 지식은 사람의 장애는 행동의 범위 내에서 그의 혹은 그녀의 연습을 제공하는 정보 지원
5. 한 정보를 다른 어떤 곳에서는 주거 공급자가 합리적으로 결정을 신뢰할 수 있에 따라 연방법 s. 1973 년 재활법 504

즉,사람의 장애가 쉽게 드러나지 않을 때 주택 제공자는 장애 청구를 뒷받침 할 정보를 요청할 수 있습니다. 이 수 있는 다양한 형태,예수의 장애인 혜택을에서 국가 또는 편지에서 치료하는 건강 공급자 알리는 사람은 사실은 장애가 있다.

초: 설립이 필요한 ESA

때,다시 보이지 않는 요청”에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 합리적으로 지원하는 사용자의 필요에 대한 특정 정서적 지원하는 요청합니다.”법령에 따르면이 정보에는 다음이 포함될 수 있음을 분명히합니다:

1. 식별하는 정보에 대한 특정한 지원 또는 치료 정서적 지원을 제공하여 특정 동물에서 자격을 갖춘 건강관리업,원격의료 제공자 또는 어떤 다른 유사하게 허가 또는 인증을 개업 또는 공급자에 자신의 직업의 규제 기관에서 또 다른 상태입니다. 이러한 정보는 신뢰할 수 있는 경우에는 개업 또는 공급자가 개인의 지식은 사람의 장애는 행동의 범위 내에서 그의 혹은 그녀의 연습을 제공합 지원하는 정보입니다.
2. 한 정보를 다른 어떤 곳에서는 주거 공급자가 합리적으로 결정을 신뢰할 수 있에 따라 연방법 s. 504 재활 행위입니다.

즉,설정에 필요한 특정 ESA,주택 공급자 요청할 수 있습니다 증거를 보여 필요한 그 자체입니다. 이 법은 또한 그 사람이 둘 이상의 ESA 를 유지하도록 요청하면 주택 제공자가 각 동물에 특정한 정보를 요청할 수 있다고 명시합니다. 이것은 예방 접종에 대한 증거를 요청할 수있는 것 외에도 있습니다. 위의 단락은 서비스 제공 업체가 요청할 수있는 내용을 정리합니다. 그래서 지금의 모습에서 무엇을 할 수 없습과 관련하여 정보를 요청에 ESAs:구체적으로,새로운 법국은 주택 공급자 요청할 수 없는 정보를 공개할 수 있습니다 또는 공개 실제 진단 또는 심각도 사람의 장애입니다. 해당 장애와 관련된 의료 기록을 요청할 수도 없습니다. 그 사람,즉 세입자 또는 구매자가이 정보를 제공하기로 선택한 경우,이는 해당 개인의 재량에 달려 있습니다.

있는 동안 또한,주택 공급자 개발할 수 있습니다 그게 사용할 수 있는 사람이”일상적인 방법을”수신 및 처리를 합리적인 시설에 대한 요청을 Esa,주택 공급자지 않을 수도 있의 사용을 필요로 특정 형태 또는 공증 문거나 거부하는 요청을 전적으로 있기 때문에 사람을 따르지 않았 주택 공급자의”일상적인 방법입니다.”

앞서 언급했듯이,새로운 법에 따른 주요 요점: 어떤 종류의 인증서 또는 다른 온라인 등록을 통해 얻은 인터넷에,그 자체가 부족하여 설정하는 사람)장애 또는 b)장애 관련 필요한 ESA.

또한”지원 동물을 선별 할 때 규칙 대 액세스”를 참조하십시오(Joel Maxson,2020 년 3 월 플로리다 부동산 중개인 법률 뉴스).

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