Hvis du reducerer på grund af en tom rede, planlægger en langdistanceflytning eller rydder en afdød elskedes hjem, planlægger du muligvis at have et ejendomssalg. I betragtning af den procentvise professionelle ejendomssalgsvirksomheder tager, ofte op til 35 procent, kan du undre dig over, om du kan gøre det selv og lomme mere af provenuet. Det er meget arbejde, men du kan absolut holde et ejendomssalg uden at ansætte en proff.

planlægning af et ejendomssalg tager meget længere tid, end du forventer, især hvis det er din første gang. Giv dig selv mindst en måned, hvis det er muligt, eller så længe du kan, hvis det ikke er det. Når du vælger en dato for salget, skal du sørge for, at det fungerer for alle, hvis du regner med frivillig hjælp; du kan ikke køre salget alene. Hvis du planlægger at ansætte arbejdstagere, skal du også give tid nok til at imødekomme deres tidsplaner.

sortering ejendom salg Merchandise

Giv dig selv masser af tid til at sortere gennem merchandise. Selvom det er dit eget, skal du gå gennem hvert loft, skab, opbevaringsskur, kælder, skab og skuffe.

Hvis du holder salget på grund af en død, skal du sørge for at holde private breve, lægejournaler og økonomisk papirarbejde adskilt fra de varer, du vil sælge. Du vil sandsynligvis også fjerne familiefotografier og memorabilia.

sørg for, at familiemedlemmerne og / eller arvingerne har det første valg af objekter, de gerne vil beholde, selvom vilkårene for Skifte betyder, at de skal købe disse ting fra boet. Når du vælger objekter, du gerne vil beholde for dig selv, skal du huske, at objekter ikke er de samme som minder. Ellers kan du ende med at hamstre det hele. På samme tid må du ikke sælge noget objekt, du tror, du sandsynligvis vil sørge. Du kan altid bortskaffe det senere, hvis du skifter mening, men du får det aldrig tilbage, når nogen køber det og kører væk.

prissætning ejendom salg Merchandise

forskning er nøglen til prissætning af varer til et ejendomssalg. Nogle af de ting, du tror vil bringe en masse penge vil ikke – og nogle ting, du måske ikke selv planlægger at medtage kan være de allerførste ting at sælge.

Hvis du har værdifulde antikviteter eller samleobjekter at sælge, kan du overveje at ansætte en professionel taksator til at hjælpe dig med at indstille en pris. Afhængigt af hvad de er værd, kan det være en bedre måde at sælge disse specifikke ting på auktion.

for resten af varerne, uanset om det er nyt, vintage, antik eller bare brugt, skal du trykke på biblioteket og se på nogle Prisguider eller tilmelde dig et online abonnement. Du kan også finde ud af, hvad folk betaler for lignende ting til din ved at gøre afsluttede salg søgninger på sites som eBay, Etsy, 1st Dibs, og Ruby Lane. Husk, du søger at se, hvad folk allerede har betalt, ikke på listen priser sælgere i øjeblikket håber at få.

annoncering af dit ejendomssalg

Du skal annoncere dit ejendomssalg på adskillige måder for at maksimere antallet af kunder, der deltager. Placer klassificerede lister på Craigslist (Inkluder fotos) og i avisen. Sæt avislisten i garagesalgsafsnittet, hvis der ikke er noget udpeget område til salg af ejendom. Hvis du holder salget i en lille by nær en by, annoncere begivenheden i aviserne fra begge steder—og overveje at købe en større displayannonce, der trækker øjet og giver dig mere plads til at liste detaljer og varer.

Du kan også annoncere dit ejendomssalg på sociale mediesider som Facebook. Ud over din egen side, deltage i online garage salg sites i ejendom salg område. Hvis reglerne tillader det, skal du også skrive om din begivenhed der. Med alle Facebook-lister skal du inkludere et album, der indeholder fotos af dine bedste varer.

endelig liste din begivenhed på udpegede ejendomssalgssteder, såsom EstateSales.net og EstateSales.org. begge tillader ikke-pro ejendomssalgsarrangører at liste deres salg, og begge giver dig mulighed for at inkludere masser af fotos.

visning af varer ved et ejendomssalg

når det er muligt, skal du vise ejendomssalgsvarer i det rum, hvor det ofte bruges. Tag foldet tøj, lagner og tæpper ud af skuffer og vis stablerne oven på senge og kommoder. Vis porcelæn, servering stykker, og dækketøj stakke i spisestuen på toppen af bordet og skænk. Tøm køkkenskabene og læg blandeskåle, gryder og pander, redskaber og små apparater på køkkenbordet og bordpladerne.

små værdifulde genstande som smykker og møntsamlinger er undtagelserne. Hold dem ved kassebordene nær udgangsdøren, så de ikke bliver så let stjålet. Ideelt set skal du leje eller låne låsesager til begivenheden. Hvis det ikke er muligt, skal du holde en arbejdstager ved bordet, hvis eneste job er at se varerne.

håndtering af kunder under et ejendomssalg

tyveri er et problem ved ethvert salg, og især ved ejendomssalg, hvor varerne vises i adskillige rum. Ansæt sikkerhedsvagter eller få frivillige til at hjælpe. Station nogen i hvert område eller få dem vandre ofte fra rum til rum. Men sørg for, at de ikke fornærmer ærlige kunder. I stedet for at lade dem væve, instruer dem om at smile, nikke og sige hej til shoppere, mens de holder øje.

lad aldrig shoppere i døren til et ejendomssalg, før det er planlagt at starte. Hold dørene låst, og placer skiltning for at angive, hvor de skal stille op, indtil salget begynder.

organisering af shoppere i en linje giver dig også mulighed for at begrænse antallet af mennesker i huset ad gangen, især i løbet af den første times salg. Det er, når den gale snatching typisk finder sted. Begrænsning af antallet af shoppere hjælper med at forhindre brud og slagsmål i denne periode. Og det hjælper med at minimere tyveri på alle tidspunkter, fordi tyvene er lettere at få øje på.