Idahon kiinteistöverojärjestelmä on monen asian pääasiallinen rahoittaja. Esimerkiksi kuntatason julkiset palvelut, koulupiirit ja kunnat.

lisäksi kiinteistöveroilla rahoitetaan myös pitkäaikaisia investointeja, kuten infrastruktuurin kehittämistä ja pääomahankkeita.

vuonna 2015 Idahon veropiiri keräsi kiinteistöveroja 1,6 miljardia dollaria. Kunnanhallitukset ottivat 26.7 prosentin osuus, kun taas lääninhallitus pussitti 26,4 prosenttia. Koulupiirit ottivat leijonanosan tuloista-osuus oli 30,1 prosenttia.

Jalokivivaltion verot ovat suhteellisen alhaiset muuhun kansakuntaan verrattuna. Vaikka tyypillinen Idaho asunnonomistaja maksaa $1,276 joka vuosi, keskimääräinen asunnonomistaja muualla maksaa $920 enemmän.

kodinomistajien vapautus Idahossa

yksi syy selittää tätä merkittävää eroa kiinteistöverossa on asunnonomistajan vapautus. Vapautus, jonka enimmäismäärä on $100,000 vuoden 2018 osalta, vapauttaa kaikki omistusasujien ensisijaiset asukkaat viidelläkymmenellä prosentilla kiinteistön markkina-arvosta.

Katsotaanpa Idahon kiinteistöveroja hieman tarkemmin.

miten Idahon kiinteistöverot toimivat?

asunnon omistajat voivat maksaa Idahon kiinteistöverot kahdessa erässä. Ensimmäinen erä erääntyy aina joulukuun 20. päivänä, kun taas toinen erä erääntyy kesäkuun 20. päivänä.

perityt verot perustuvat kiinteistön täyteen markkina-arvoon. Jokaisella piirikunnalla on arvioija, joka auttaa määrittämään jokaisen kiinteistön täyden markkina-arvon. Yleisesti ottaen piirikunnan arvioija käyttää vertailutietoja äskettäin myydyistä asunnoista selvittääkseen asuntosi markkina-arvon.

kun arvo on arvioitu, vasta silloin voidaan soveltaa poikkeuksia. Idahon osavaltiossa suurin verovapaus on asunnonomistajan vapautus.

kuten jo mainittiin, se vastaa viittäkymmentä prosenttia asunnon arvosta ja yhtä hehtaaria maata, ja sitä voi hakea vain omistusasunnosta.

asunnonomistajan poikkeuslupa koskee ihmisiä, jotka asuvat ostamassaan kiinteistössä. Kuitenkin ihmisille, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä investointina ja joilla on vuokralaisia, jotka asuvat kiinteistössä, tämä asunnonomistajan vapautus ei ole käytettävissä.

Katsotaanpa esimerkkiä. Jos kotisi arvioidaan ja arvostetaan $200,000 sitten kanssa 50% asunnonomistaja poikkeuksen kokonaisveroarvo olisi $100,000.

tietyt tulovaatimukset täyttävät ryhmät, kuten lesket, sokeat asunnonomistajat, alaikäiset ilman vanhempia, entiset sotavangit ja 65 vuotta täyttäneet.

kantakaupunki- / lääniveroprosentin lisäksi on yleensä tiedossa ylimääräisiä lisämaksuja, kuten obligaatioita ja täydennyksiä.

tässä esimerkki todellisen vuokrakiinteistön verolaskusta:

Koodialue: 01-44

arvioitu kokonaisarvo: 182 300 dollaria

asunnonomistajan vapautus: -0- (koska se ei ole omistusasunto)

Boisen Kaupunki: 1 297.42

Koulu #1 M & O: 621,53

Koulu #1 Bond: 127,61

Koululisä: 98,22

Koulu #1 Muu: 1,95

Adan piirikunta: 538,43

Ada Co Highway: 168,41

College of Western Idaho: 27,99

ensihoito: 26,62

Dry Creek Cemetery: 6,84

hyttysten torjunta: 5,16

Total District levy = .016018432

Plus sertifikaatit & Erityisarvioinnit:

Salaojapiiri #2: 6,50

erääntyneet verot yhteensä: $2,926.68

Idahon kiinteistöverot piirikunnittain

koska Idahossa on useita veropiirejä, veroprosentit vaihtelevat usein. Kaupungit perivät yleensä korkeampia veroprosentteja kuin maaseutu. Keskimääräinen osavaltion kaupunkien verokanta on 1,511 prosenttia, kun taas maaseudun verokanta on 0,994 prosenttia.

Adan piirikunta sijaitsee osavaltion lounaisosassa. Piirikunnassa on tuoreiden arvioiden mukaan 420 000 asukasta. Tämä tekee siitä Idahon väkirikkaimman piirikunnan. Piirikunnan kiinteistöveroprosentti on 0,77, sijoittuen osavaltion yhdenneksitoista korkeimpien veroprosenttien mukaan.

piirikunnan vuosittaisen kiinteistöveron mediaani on 1 544 dollaria.

Canyonin piirikunnan kiinteistövero

Canyonin piirikunta sijaitsee Idahon sydämessä sijaitsevan kauniin Aarrelaakson länsipäässä. Piirikunnassa on 0,94% osavaltion korkein keskimääräinen kiinteistöveroprosentti.

mutta koska sen asunnon mediaaniarvo on alhainen (131 300 dollaria), kiinteistöveron mediaani on edelleen alle keskiarvon (1 240 dollaria).

Latahin piirikunta kiinteistövero

Latahin piirikunta sijaitsee osavaltion pohjoisella keskisellä alueella. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen veroprosentti on 0,83. Kiinteistöveron mediaani Latahin piirikunnassa on 1 634 dollaria.

Nez Percen piirikunta kiinteistövero

Nez Percen piirikunta sijaitsee osavaltion pohjoisella keskisellä alueella. Se on neljänneksi korkein osavaltiossa mitattuna keskimääräinen todellinen kiinteistöveroaste (0,92%). Ja $1,551 vuosittain, se on kolmanneksi osavaltiossa mitattuna mediaani kiinteistöveron maksu.

Bonnerin piirikunnan kiinteistövero

Bonnerin piirikunta sijaitsee Idahon pohjoisosassa. Vain 0,56%: lla se on osavaltion 8.alhaisin efektiivinen veroaste. Se on lähes puolet maan keskiarvosta. Kodin mediaaniarvo on 210 000 dollaria. Tällä arvolla kiinteistöverot olisivat noin 1 175 dollaria.

Binghamin piirikunta on osavaltion 12.suurin piirikunta ja sijaitsee osavaltion kaakkoisosassa. Piirikunnan keskimääräinen kokonaisveroaste on 1,6%.

Twin Fallsin piirikunta kiinteistövero

Twin Fallsin piirikunta sijaitsee osavaltion eteläisessä keskiosassa. Piirikunnan efektiivinen veroprosentti on hieman yli osavaltion keskiarvon (0,82%). Mutta kun kodin mediaaniarvo on pienempi, myös kiinteistöverojen mediaani on pienempi (1 226 dollaria).

Bannockin piirikunta kiinteistövero

Bannockin piirikunta on piirikunta, joka sijaitsee osavaltion kaakkoisosassa. Kun veroprosentti on 0,92%, se on 3rd kannalta korkein kiinteistöverot valtion. Asunnonomistaja, jonka asunnon arvo on 100 000 dollaria, maksaisi vuosittain 1 840 dollaria kiinteistöveroja.

määrä kuitenkin vaihtelisi suuresti kiinteistön sijainnin mukaan. Bannockin piirikunnassa kaupunkien keskimääräinen kiinteistöveroprosentti on suurin piirtein kaksinkertainen maaseudun keskimääräiseen veroprosenttiin verrattuna.

Bonnevillen piirikunnan kiinteistövero

Bonnevillen piirikunta Kaakkois-Idahossa on osa Snakejoen laaksoa. Tuoreiden arvioiden mukaan piirikunnan väkiluku on noin 110 089. Piirikunnan keskimääräinen efektiivinen kiinteistöveroprosentti on 0,77.

tällä tahdilla voit odottaa maksavasi kiinteistöveroja 1 202 dollaria vuodessa, jos sinulla on asunto, jonka arvo on 160 000 dollaria.

tässä oleva tieto ei ole veroneuvontaa, eikä se korvaa veroneuvontaa. Jos sinulla on erityisiä kysymyksiä, ota yhteyttä Idahon Valtion Verokomissio lisätietoja.