system podatku od nieruchomości w Idaho jest głównym źródłem finansowania wielu rzeczy. Na przykład lokalne służby publiczne, okręgi szkolne i samorządy.

ponadto podatki nakładane na nieruchomości finansują również inwestycje długoterminowe, takie jak rozwój infrastruktury i projekty kapitałowe.

w 2015 roku okręg podatkowy w Idaho zebrał 1,6 miliarda dolarów podatków od nieruchomości. Samorząd miejski zajął 26.7 proc. akcji, podczas gdy Samorząd powiatu zgarnął 26,4 proc. Lwią część przychodów przejęły okręgi szkolne-co stanowi 30,1 proc. udziału.

podatki w stanie klejnotów są stosunkowo niskie w porównaniu do reszty narodu. Podczas gdy typowy właściciel domu Idaho płaci $1,276 każdego roku, przeciętny właściciel domu gdzie indziej płaci $ 920 więcej.

zwolnienie właścicieli domów w Idaho

jednym z powodów wyjaśnienia tej znaczącej różnicy w podatku od nieruchomości jest zwolnienie właściciela domu. Zwolnienie, ograniczone do wartości $100,000 na rok 2018, zwalnia wszystkich właścicieli zamieszkanych pierwotnych mieszkańców o pięćdziesiąt procent wartości rynkowej nieruchomości.

przyjrzyjmy się nieco bardziej szczegółowo podatkom od nieruchomości.

jak działają podatki od nieruchomości?

właściciele domów mogą płacić podatek od nieruchomości w dwóch ratach. Pierwsza rata przypada na 20 grudnia każdego roku, natomiast druga rata przypada na 20 czerwca.

podatki pobierane są na podstawie pełnej wartości rynkowej nieruchomości. Każdy powiat ma rzeczoznawcę, który pomaga określić pełną wartość rynkową każdej nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, Powiat assessor wykorzystuje dane porównawcze z niedawno sprzedanych domów wymyślić wartość rynkową domu.

po oszacowaniu wartości dopiero wtedy można zastosować wyjątki. W stanie Idaho największym zwolnieniem podatkowym jest zwolnienie właściciela domu.

jak już wspomniano, jest to równe pięćdziesiąt procent wartości domu i jeden akr ziemi i można ubiegać się tylko o właściciela zajmowanego miejsca zamieszkania.

zwolnienie właściciela domu przysługuje osobom, które mieszkają w zakupionej przez siebie nieruchomości. Jednak dla osób, które chcą kupić nieruchomość jako inwestycję i mają najemców mieszkających w nieruchomości, zwolnienie tego właściciela domu nie jest dostępne.

spójrzmy na przykład. Jeśli twój dom jest oceniany i wyceniany na $200,000 to z wyjątkiem 50% właściciela domu twoja całkowita wartość podlegająca opodatkowaniu wyniesie $ 100,000.

inne specjalne zwolnienia są dostępne dla niektórych grup, które spełniają wymagania dochodowe, w tym wdów i wdowców, niewidomych właścicieli domów, nieletnich bez rodziców, byłych jeńców wojennych oraz osób w wieku 65 lat i starszych.

oprócz podstawowej stawki podatkowej miasta/powiatu, istnieją na ogół dodatkowe opłaty dodatkowe, o których należy pamiętać, takie jak obligacje i suplementy.

oto przykład aktualnego rachunku podatkowego za wynajem nieruchomości:

obszar kodu: 01-44

całkowita wartość szacowana: $182,300

zwolnienie właściciela domu: -0- (ponieważ nie jest zajęte przez właściciela)

Boise City: 1,297.42

Szkoła nr 1 M & O: 621.53

Szkoła nr 1 m: 127.61

Szkoła nr 1 m: 98.22

Szkoła nr 1 m: 1.95

Powiat Ada: 538.43

Powiat Ada: 168.41

016018432

Plus Certyfikaty & 68

podatki od nieruchomości w Idaho według Hrabstwa

ponieważ w Idaho znajduje się kilka okręgów podatkowych, stawki podatkowe często się różnią. Miasta zazwyczaj nakładają wyższe stawki podatkowe niż obszary wiejskie. Średnia stawka podatku miejskiego w całym stanie wynosi 1,511 procent, podczas gdy stawka wiejska wynosi 0,994 procent.

podatek od nieruchomości hrabstwa Ada

Hrabstwo Ada leży w południowo-zachodniej części stanu. Według ostatnich szacunków Hrabstwo zamieszkuje 420 000 osób. To sprawia, że jest to najbardziej zaludnione Hrabstwo w Idaho. Stawka podatku od nieruchomości hrabstwa wynosi 0,77 procent, co plasuje go na jedenastym miejscu w stanie pod względem najwyższych stawek podatkowych.

Canyon County Property Tax

Canyon County znajduje się na zachodnim krańcu pięknej doliny skarbów w sercu Idaho. Na poziomie 0,94%, Hrabstwo ma najwyższą średnią stawkę podatku od nieruchomości w stanie.

ale, ponieważ jego mediana wartość domu jest niska ($131,300), mediana płatności podatku od nieruchomości jest nadal poniżej średniej ($1,240).

podatek od nieruchomości w hrabstwie Latah

Średnia efektywna stawka podatkowa hrabstwa wynosi 0,83%. Mediana podatku od nieruchomości w hrabstwie Latah wynosi $1,634.

Nez Perce County Property Tax

Nez Perce County znajduje się w północno-centralnym regionie stanu. Zajmuje czwarte miejsce w kraju pod względem średniej efektywnej stawki podatku od nieruchomości (0,92%). I na $1,551 rocznie, zajmuje trzecie miejsce w stanie pod względem mediany płatności podatku od nieruchomości.

podatek od nieruchomości w hrabstwie Bonner

Hrabstwo Bonner znajduje się w północnej części stanu Idaho. Na poziomie zaledwie 0,56%, ma 8. najniższą efektywną stawkę podatkową w państwie. To prawie połowa średniej kraju. Średnia wartość domu wynosi $210,000. Przy tej wartości podatki od nieruchomości wyniosłyby około $1,175. w latach 1975-1990 miasto było siedzibą władz hrabstwa Bingham, a w latach 1994-1999 było siedzibą władz hrabstwa Bingham. Średnia całkowita stawka podatku w hrabstwie wynosi 1,6%.

podatek od nieruchomości Hrabstwa Twin Falls

Hrabstwo Twin Falls znajduje się w południowo-centralnej części stanu. Efektywna stawka podatkowa hrabstwa jest nieco powyżej średniej stanu (0,82%). Ale przy niższej medianie wartości domu, mediana podatków od nieruchomości są również niższe ($1,226).

podatek od nieruchomości w hrabstwie Bannock

Ze stawką podatkową 0,92% zajmuje 3 miejsce pod względem najwyższych podatków od nieruchomości w państwie. Właściciel domu z domu o wartości $100,000 zapłaci $ 1,840 rocznie w podatkach od nieruchomości.

jednak kwota ta będzie się znacznie różnić w zależności od lokalizacji nieruchomości. W hrabstwie Bannock średnia stawka podatku od nieruchomości w miastach jest mniej więcej dwukrotnie wyższa niż średnia stawka na obszarach wiejskich.

Bonneville County podatek od nieruchomości

Bonneville County, w południowo-wschodnim Idaho, jest częścią Upper Snake River Valley. Według najnowszych szacunków Hrabstwo zamieszkuje około 110 089 osób. Średnia efektywna stawka podatku od nieruchomości w powiecie wynosi 0,77%.

w tym tempie spodziewaj się płacić 1202 USD rocznie w podatkach od nieruchomości, jeśli masz dom wart 160 000 USD.

informacje zawarte w niniejszym dokumencie nie są doradztwem podatkowym, ani też nie są zamiennikiem doradztwa podatkowego. Jeśli masz konkretne pytania, skontaktuj się ze stanową Komisją podatkową Idaho, aby dowiedzieć się więcej.