fastighetsskattesystemet i Idaho är en huvudsaklig finansieringskälla för många saker. Till exempel offentliga tjänster på lokal nivå, skoldistrikt och lokala myndigheter.

dessutom finansierar skatter som tas ut på fastigheter också långsiktiga investeringar, såsom infrastrukturutveckling och kapitalprojekt.

år 2015 samlade Idaho taxing district 1,6 miljarder dollar i fastighetsskatt. Kommunerna tog en 26.7 procent andel, medan Länsstyrelsen fick 26,4 procent. Skoldistrikten tog lejonens andel av intäkterna – står för en andel på 30,1 procent.

skatter i Gem state är relativt låga jämfört med resten av nationen. Medan en typisk Idaho husägare betalar $1,276 varje år, betalar den genomsnittliga husägaren någon annanstans $920 mer.

husägare undantag i Idaho

en anledning att förklara denna betydande skillnad i fastighetsskatt är husägare undantag. Undantaget, begränsat till ett värde av $100,000 för år 2018, undantar alla ägare-ockuperade primära invånare med femtio procent av fastighetens marknadsvärde.

Låt oss ta en titt på Idaho fastighetsskatt i lite mer detalj.

Hur fungerar Idaho Fastighetsskatt?

husägare kan betala Idaho fastighetsskatt i två omgångar. Den första delen beror på den 20: e varje December medan den andra delen beror på den 20 juni.

de skatter som tas ut baseras på din fastighets fulla marknadsvärde. Varje län har en bedömare som hjälper till att bestämma hela marknadsvärdet på varje fastighet. Generellt sett använder länsbedömaren jämförande data från nyligen sålda bostäder för att komma med ditt hem marknadsvärde.

När värdet har bedömts är det först då att undantag kan tillämpas. I Idaho-staten är det största skattebefrielsen husägarens undantag.

som redan nämnts är det lika med femtio procent av hemmets värde och ett tunnland mark och kan endast krävas på en ägarbostad.

husägarens undantag är för personer som bor i fastigheten de har köpt. Men för människor som funderar på att köpa fastigheter som en investering och har hyresgäster som bor i fastigheten, denna husägare undantag är inte tillgänglig.

Låt oss ta en titt på ett exempel. Om ditt hem bedöms och värderas till $200,000 sedan med 50% husägare undantag din totala skattepliktiga värdet skulle vara $100,000.

andra särskilda undantag är tillgängliga för vissa grupper som uppfyller inkomstkraven, inklusive änkor och änklingar, blinda husägare, minderåriga utan föräldrar, tidigare krigsfångar och personer i åldern 65 och äldre.

förutom base city / county skattesats finns det i allmänhet ytterligare tilläggsavgifter att vara medveten om, såsom obligationer och tillägg.

Här är ett exempel på en faktisk hyresfastighets skatteräkning:

Kodområde: 01-44

totalt bedömt värde: $182,300

husägare undantag: -0- (eftersom det inte är ägare)

Boise City: 1,297.42

Skola #1 M& O: 621.53

Skola #1 Bond: 127.61

Skoltillägg: 98.22

Skola #1 Annat: 1.95

Ada län: 538.43

Ada Co motorväg: 168.41

College of Western Idaho: 27.99

akut medicinsk: 26.62

Dry Creek Cemetery: 6.84

myggminskning: 5.16

total District Levy = .016018432

Plus certifieringar & särskilda bedömningar:

Dräneringsdistrikt #2: 6.50

total skatt: $2,926.68

Idaho Fastighetsskatt per län

eftersom Idaho har flera beskattningsdistrikt varierar skattesatserna ofta. Städer tar i allmänhet högre skattesatser än landsbygden. Den genomsnittliga statliga stadsskattesatsen ligger på 1.511 procent medan landsbygdsräntan är 0.994 procent.

Ada County Fastighetsskatt

Ada County ligger i statens sydvästra del. Enligt de senaste uppskattningarna har länet en befolkning på 420 000 personer. Detta gör det till Idahos folkrikaste län. Länets fastighetsskattesats är 0,77 procent och rankar den elfte i staten när det gäller högsta skattesatser.

median årlig fastighetsskatt betalning i länet är $1,544.

Canyon County Fastighetsskatt

Canyon County ligger i västra änden av den vackra Treasure Valley i hjärtat av Idaho. Vid 0,94% har länet den högsta genomsnittliga fastighetsskattesatsen i staten.

men eftersom dess medianvärde är lågt ($131,300) är medianskattbetalningarna fortfarande under genomsnittet ($1,240).

Latah County Fastighetsskatt

Latah County ligger i statens norra centrala region. Länets genomsnittliga effektiva skattesats är 0,83%. Median fastighetsskatt betalning i Latah County är $1,634.

Nez Perce County Fastighetsskatt

Nez Perce County ligger i statens norra centrala region. Den rankas som den fjärde högsta i staten när det gäller den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen (0,92%). Och på $1,551 årligen rankas det tredje i staten när det gäller median fastighetsskatt betalning.

Bonner County Fastighetsskatt

Bonner County ligger i norra delen av Idaho. På bara 0.56% har den den 8: e lägsta effektiva skattesatsen i staten. Det är nästan hälften av landets genomsnitt. Medianvärdet för hemmet är $210,000. Till det värdet skulle fastighetsskatten vara cirka 1 175 dollar.

Bingham County Fastighetsskatt

Bingham County är statens 12: e största län och ligger i statens sydöstra region. Den genomsnittliga totala skattesatsen i länet är 1,6%.

Twin Falls County Fastighetsskatt

Twin Falls County ligger i den södra centrala delen av staten. Länets effektiva skattesats ligger något över statens genomsnitt (0,82%). Men med ett lägre medianvärde är median fastighetsskatten också lägre ($1,226).

Bannock County Fastighetsskatt

Bannock County är ett län som ligger i statens sydöstra region. Med en skattesats på 0,92% rankas den 3: e när det gäller de högsta fastighetsskatterna i staten. En husägare med ett hem värderat till $100,000 skulle betala $1,840 årligen i fastighetsskatt.

detta belopp varierar dock mycket beroende på fastighetens plats. I Bannock County är den genomsnittliga stadsfastighetsskattesatsen ungefär dubbelt så hög som den genomsnittliga landsbygdsgraden.

Bonneville County Fastighetsskatt

Bonneville County, i sydöstra Idaho, är en del av den övre Snake River Valley. De senaste uppskattningarna sätter länets befolkning på cirka 110 089. Den genomsnittliga effektiva fastighetsskattesatsen i länet är 0,77%.

i den takt, räkna med att betala $1,202 årligen i fastighetsskatt om du har ett hem värt $160,000.

informationen häri är inte skatterådgivning, det är inte heller en ersättning för skatterådgivning. Om du har specifika frågor, kontakta Idahos Statliga Skattekommission för att lära dig mer.