der er flere licenserede Ejendomsmæglere, end du forventer, men mange er ikke så aktive.

nedbrydning af aktive stoffer fra licenserede agenter

der er ~2 millioner licenserede agenter i USA. Når det er sagt, er kun ~1.36 millioner agenter Ejendomsmæglere. Det er sikkert at sige, at kun aktive agenter vil betale et par hundrede dollars i gebyrer. Det er en nem genvej at bruge 1,36 millioner tallet til at repræsentere aktive agenter. Andre agenter sandsynligvis ikke gøre mange tilbud eller se fast ejendom som deres primære job.

det gennemsnitlige antal solgte boliger pr.aktiv agent

der var omkring 5,3 millioner eksisterende boliger solgt i 2019. Hvert boligsalg har to sider – et køb og et salg, så der er cirka 10,6 millioner muligheder for ejendomsmæglere til at fange en provision årligt på eksisterende boligsalg. National Association of Realtors rapporterer, at 87% af køberne købte deres hjem gennem en ejendomsmægler eller mægler. Vi kan også bruge dette tal til at gælde for sælgere og antage, at 87% af de 10,6 millioner sider understøttes af ejendomsmæglere. Det betyder, at ~9,2 millioner sider involverer en ejendomsmægler hvert år. Ved hjælp af ovenstående tal på 1.36 millioner aktive ejendomsmæglere kan vi estimere, at den gennemsnitlige aktive Ejendomsmægler hjælper købere og/eller sælgere på omkring 7 boliger om året.

gennemsnitlige brutto provisioner PR.agent og deres sandsynlige take home pay

median hjem salgspris på et eksisterende hjem er omkring $265.000. Vi kan igen bruge eksisterende boligsalg på ~5,3 millioner. Det betyder, at der er ~$1,4 billioner af eksisterende boliger solgt hvert år. Den gennemsnitlige fast ejendom provision er omkring 5.7%. Derfor er den samlede mulighed for ejendomsprovisioner ~80 milliarder dollars. Vi kan antage, at 87% af denne mulighed involverer en agent. Så ~70 milliarder dollars i provisioner betales til agenter hvert år. Brug af 1.36 millioner aktive fast ejendom tal, kan vi bestemme den gennemsnitlige aktive Ejendomsmægler genererer $51.200 i årlige provisioner.

men husk: agenter er normalt uafhængige entreprenører. Det betyder, at de betaler deres egne fordele og udgifter. Dette omfatter splittelser til deres mæglervirksomhed. Vi kan bruge en gennemsnitlig opdeling på 85% til vores matematik. Dette ville betyde, at den gennemsnitlige agent tager hjem ~$43,500 efter deres mæglervirksomhed split. Hurdlr estimerer $ 6.500 i årlige udgifter. Derfor genererer den gennemsnitlige agent ~$37.000 i indtjening før skat.

hvor stort million dollar notering markedet virkelig er

de fleste af de agenter, vi hører om, er top performers. De viser sig i de virkelige tendenser og væg Street Journal placeringer. Disse agenter generere godt over $1m i brutto provision indkomst og $50m i salgsvolumen. Men denne eliteklub er meget lille i forhold til den samlede agentpopulation.

topagenter sælger ofte dyre hjem

et konsistent tema blandt de bedste kunstnere er, at de sælger dyrere hjem. De fleste volumen fra top agenter kommer fra højere ende hjem. For eksempel repræsenterer re / maks-agenter 18,4% af siderne på listen over reelle Trends topagenter, men kun 7% af salgsmængden. Dette skyldes, at disse agenter sælger ~$175k hjem i gennemsnit. Men kun 10% af boliger sælger for $500k eller mere. Muligheden er stor for agenter, der vinder i high-end segmentet. Men antallet af sider er begrænset, og konkurrencen er hård.

få agenter er $1m listers

Side, en ejendomsmægler, noter under 100.000 agenter hver generere $10m i salget. Agenter i denne gruppe generere over $270.000 i brutto provision indkomst hver. Men de er godt under 10% af agenterne. Når det er sagt, tjener agenter, der forbliver i branchen, mere. NAR undersøgelser viser mæglere med 16 år eller mere erfaring generere en median bruttoindkomst på $71,000. Agenter med under to år har en medianindkomst under $10.000.