som en formelt uddannet finansiel professionel, få udsagn irriterer mig mere end det følgende—som jeg har haft ulykken med at høre ganske mange gange i løbet af det sidste år eller deromkring: “Køb et hus? Ikke endnu; de er alt for dyre. Jeg venter på den næste boligboble!”

denne kommentar brænder mig så meget som Bitcoin gjorde under højden af cryptocurrency dille. Jeg kan fortælle dig med en vis sikkerhed: du holder vejret for ingenting.

som med alle ting økonomisk, din bedste garanti for succes er at danne en solid bevidsthed om emnet ved hånden, og handle i overensstemmelse hermed. At placere dine væddemål på et lunefuldt håb, der måske eller måske aldrig bliver realiseret, er bestemt ikke, hvad en uddannet finansiel ekspert vil rådgive.

her er hvorfor den næste boligboble ikke er noget

værdien af boligejerskab er en af de første ting, som finansielle studerende læres; traditionel økonomisk visdom hævder, at fast ejendom konsekvent vil holde trit med inflationen, og at husejere kan forvente at se omkring 3-4% af påskønnelsen om året i gennemsnit.

men hej, glem ikke, at finanskrisen i 2008 trods alt skete. I løbet af denne tid faldt boligpriserne 31,8 procent og førte til den store Recession.

så før vi kommer foran os selv, lad os se på nogle opdaterede numre og sætte dette i perspektiv. Som altid er det vigtigt at forstå dine muligheder. Du ønsker ikke at leve med dit hoved i en boble, mens du venter på den næste boligboble. Du kunne sidde fast sådan i meget lang tid…

historisk præcedens

før faldet på ejendomsmarkedet begyndte i 2007, så de nationale boligpriser fra 1968 – 2006 aldrig et negativt år i boligvurdering, pr. Aldrig. Ikke en eneste gang! I denne periode kunne du sikkert have antaget en gennemsnitlig inflationsrate over 5%, år over år.

så hvis du venter på den næste boligboble, håber jeg, at du har to årtier til overs. Og det er, hvis historien gentager sig overhovedet. Som man siger, “tiden venter på ingen mand.”Og dine økonomiske vækstmuligheder vil heller ikke.

rentesatser

en anden ting, som folk ikke tager i betragtning, er, at når boligmarkedet er overkommeligt nok for dig, hvor tror du renten vil være?

Vi er i øjeblikket planlagt til at se en eller to flere Federal Reserve renteforhøjelser i 2018. Så selvom du tilfældigvis har ret i boblen, du venter stadig på en perfekt storm; du har brug for, at renten er flad eller faldende for at se nogen reel pant betaling fordele fra deprimerede boligpriser.

økonomiens sundhed

Jeg hader at gnide det ind, men… lad os forestille os, at du havde ret. Du ventede det ud, og boligpriserne er nede 20%. Priserne er afhaspning, og Feds forsøger at stabilisere vores spiral Økonomi.

det er rigtigt—hvis dit perfekte stormscenarie faktisk sker, er chancerne for, at vi er i en recession, og du kan have meget mere alvorlige økonomiske problemer end over at betale et par tusind dollars på et nyt hjem. (Som at opretholde lønnet beskæftigelse.)

vent ikke på den næste boligboble… men køb Smart

som du kan se, er det i bedste fald ikke rådgivet at prøve at få tid til dit boligkøb med den næste boligboble. Men der er nogle solide råd at følge, hvis du er på markedet.

som certificeret finansiel planlægger, er jeg glad for at besvare nogen af dine økonomisk relaterede ejendomsspørgsmål. Men for nu vil jeg forlade dig med en tidsbevist visdom-som ja, du har sikkert hørt før: beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

den tidløse Betydning af placering vil sandsynligvis aldrig miste indflydelse-fordi det er sandt. Ejendom beliggende i de mest efterspurgte kvarterer får virkelig værdi hurtigere. Åh, og at have en samlet pant betaling under 28% af din nettoindkomst ville ikke skade, enten!

ikke spekulere at akkumulere

ikke basere dine ejendomsinvesteringsvalg på frygt for bobler. I stedet skal du gøre din due diligence og foretage omhyggeligt undersøgte og overvejede valg, inden du træffer større beslutninger om fast ejendom. Shop med fakta, ikke frygt eller fantasi.

ingen investering bør foretages i hast, men vent ikke på en undvigende mulighed, der måske aldrig sker, eller det vil tage så lang tid, før det gør, at du vil bruge år på at gå glip af. Denne gang kunne have været brugt i stedet for at arbejde med succes gennem din rigdom akkumuleringsfase, og forberede dig til pensionering—og videre. Din økonomiske arv, når planlagt korrekt, kunne fortsætte med at støtte din familie i generationer.

Hvis du gerne vil diskutere dine muligheder for planlægning af fast ejendom, inviterer vi dig til at kontakte os. Vi vil være glade for at chatte med dig om dine ikke-boble relaterede muligheder!